Představení programu Nemovitosti

2.20 Představení programu Nemovitosti

Ing. Tomáš Musil

Program je zaměřen na projekty, jejichž realizací dojde k rekonstrukci brownfieldu na podnikatelský objekt (revitalizace plochy pro vlastní podnikání, rekonstrukce objektu). Žadateli jsou malé a střední podniky, podniky musí investovat do rekonstrukce (a možné přístavby max. do původní plochy) více, než je současná hodnota nemovitosti. Není možné investovat více do přístavby než do rekonstrukce původní nemovitosti.

Na co lze žádat:

Podporována bude modernizace výrobních provozů a rekonstrukce stávající zastaralé infrastruktury a rekonstrukce objektů typu brownfield a jejich přeměna na moderní podnikatelské objekty. V rámci programu bude možné podpořit investice do stavebních úprav včetně demolice původních staveb a výstavby novostaveb.

Podporované projekty jsou rozděleny na následující typy projektů:

• Projekt revitalizace plochy pro vlastní podnikání - projekt, jehož realizací vzniknou investičně připravené plochy v rámci výstavby nové plochy pro vlastní podnikání nebo jehož realizací dojde ke zvýšení kvality nebo využitelnosti ploch stávající podnikatelské zóny.

• Projekt rekonstrukce objektu - projekt, jehož realizací dojde k rekonstrukci technicky nevyhovujícího objektu nebo brownfieldu na podnikatelský objekt.

Na co nelze žádat:

• Nebudou podporovány investice do pořízení nových výrobních technologií, ale pouze investice do stavebních úprav včetně demolice původní stavby a výstavby novostavby.

• Výstavba objektu nebo výstavba zóny realizovaná jako novostavba tzv. na zelené louce.

• Výdaje na odstranění ekologických zátěží na projektem dotčených nemovitostech.

Indikátory

Z úrovně projektů budou příjemcem podpory povinně vykazovány a naplňovány všechny následující indikátory:

1. Povinné k výběru:
   1. Počet firem využívajících novou nebo modernizovanou infrastrukturu pro podnikání.
2. Povinné k naplnění (závazný indikátor):
   1. Rozšířené, zrekonstruované nebo nově vybudované kapacity bez záboru zemědělského půdního fondu.
   2. Definice: Počet m2 užitné plochy (zkolaudované, nebo povolené k užívání), která byla využita k rekonstrukci či vybudování nových prostor v rámci kterých nedošlo k záboru (zastavění) nové půdy. V případě nových prostor se jedná o zbourání původní stavby nebo výstavbu nových kapacit na území brownfieldu.

Způsobilí žadatelé:

• Malý a střední podnik, který prokáže vlastnická nebo jiná práva k nemovitosti a zároveň je jejím uživatelem, jehož odvětvové vymezení činnosti je podporované v rámci programu.

Druh výzvy: Kolová (rozhodující je počet bodů, nikoliv datum podání žádosti).

Výše dotace a oprávněné výdaje

Minimální příspěvek na projekt je stanoven na 1 mil. Kč, maximální příspěvek je 50 mil. Kč.

Způsobilé výdaje:

• Dlouhodobý hmotný majetek, rekonstrukce, modernizace, úpravy, výstavba či odstranění stavby, inženýrské sítě, komunikace ke stavbám, hardware a sítě, pokud jsou bezprostředně nutné pro bezpečný provoz budovy, technická zařízení budov. Poskytovatel bude v rámci pořízení staveb/stavebních prací považovat tyto za způsobilé pouze do úrovně hodnoty cen stavebních prací dle katalogů ÚRS pro daný rok, v němž byla podána Plná žádost projektu. V této souvislosti je příjemce povinen k Plné žádosti předložit podrobný naceněný položkový rozpočet stavebních prací plánovaných k realizaci v rámci projektu. Pokud cena za stavební práce bude vyšší, než uvádějí normativy pro ocenění stavebních prací (ÚRS), budou tyto výdaje kráceny na hodnotu odpovídající normativům.

• Další náklady související se stavbou, které budou zahrnuty do dlouhodobého hmotného majetku (zejména služby expertů, studie, projektová a inženýrská činnost, která bezprostředně souvisí s realizací projektu). Poskytovatel bude v rámci dalších nákladů souvisejících se stavbou považovat tyto za způsobilé pouze do úrovně hodnoty cen obvyklých na trhu. Náklady týkající se studie proveditelnosti či projektové dokumentace lze podpořit pouze v případě, kdy vzniknou po podání žádosti o podporu.

Způsobilými výdaji nejsou:

• Náklady vzniklé nebo uhrazené před datem přijatelnosti projektu.

• DPH, pokud je příjemce podpory plátcem DPH.

• Výdaje vzniklé nebo uhrazené před datem přijatelnosti projektu.

• Splátky půjček a úvěrů.

• Nákup pozemků a objektů.

• Sankce a penále.

• Výdaje na záruky, pojištění, úroky, bankovní poplatky, kursové ztráty, celní a správní poplatky.

• Leasing.

Finanční kritéria:

• Plánovaná alokace výzvy – 900 000 000 Kč.

V případě výraznějšího převisu kvalitních projektů může Řídicí orgán OP PIK alokaci na tuto výzvu adekvátně navýšit.

• Forma podpory - dotace.

• Míra podpory - 45 % malý podnik, 35 % střední podnik.

• V případě podpory revitalizace zóny: max. 300 Kč/m2 podnikatelské zóny

• V případě podpory rekonstrukce objektu min. 500 m2 podlahové plochy po realizaci projektu:

  1. max. 3000 Kč/m3 obestavěného prostoru (světlá výška pod 6 m)
  2. max. 1500 Kč/m3 obestavěného prostrou (světlá výška nad 6 m)

Specifika a omezení

Cílové území:

• Území České…